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Abogado de responsabilidad de la propiedad en Phoenix.

Los lugares que usted visita deben garantizar su seguridad, ya sea un negocio, la casa de un vecino u otra propiedad. Si usted ha sufriĆ³ alguna lesiĆ³n, contacte a John Kelly hoy para una consulta gratuita.

Las lesiones personales pueden ocurrir en cualquier momento y en cualquier lugar. Esto no quiere decir que, sĆ³lo porque son comunes, usted no tenga derecho a una compensaciĆ³n si sufriĆ³ una herida en la casa de un amigo o en un establecimiento que visitaba. En el Kelly Law Team tenemos mucha experiencia en la responsabilidad del establecimiento; podemos explicarle que estĆ” involucrado en su caso y cĆ³mo podemos probarlo. Ofrecemos una consulta gratuita, confidencial para sus casos de heridas personales; contĆ”ctenos hoy, conozca los derechos que usted tiene y cĆ³mo podemos ayudarle a conseguir su reclamo por daƱos.

 

ĀæQuĆ© es responsabilidad por la propiedad?

 

De manera legal, la responsabilidad por la propiedad es la responsabilidad por la cual aquellos que son dueƱos y ocupan un terreno, edificios y otras propiedades son responsables de proteger a aquellos que entran a su propiedad. De esta manera, dentro de ciertas circunstancias, lo propietarios puede ser responsables de cualquier herida sufrida por un individuo.

Los casos de responsabilidad de la propiedad cubren un amplio rango de casos de lesiones personales tales como:

  • Accidentes por caĆ­das
  • Mordeduras de perros y animales
  • Establecimientos con mal mantenimiento
  • Hielo, nieve o agua estancada
  • Accidentes de piscina
  • Entre otros

Los casos de responsabilidad del establecimiento suelen ser casos de lesiones personales. Contacte al Kelly Law Team hoy para determinar si su caso de lesiĆ³n personales puede ser clasificado como responsabilidad del establecimiento.

 

Invitados, autorizados e Intrusos

 

En todos los estados, las personas que entran en una propiedad estƔn divididos en tres categorƭas:

  • Invitados

Un invitado es alguien que estĆ” en la propiedad con permiso del dueƱo de la propiedad, y estĆ” ahĆ­ para realizar un negocio o porque es propiedad pĆŗblica.

  • Autorizados

Un autorizado es una persona que tiene permiso del dueƱo de la propiedad y lo hace para satisfacer sus propios intereses o diversiĆ³n en vez de por negocios, la familia se clasifica usualmente como autorizados.

  • Intrusos

Los dueƱos de una propiedad usualmente NO son responsables por heridas sostenida por intrusos adultos por negligencia, sin embargo, el hecho de quien es o no un intruso no siempre es claro. Los casos de intrusos se vuelven mƔs complicados si involucran niƱos. Es importante que usted hable con un abogado de lesiones personales experimentado para entender los detalles de su caso de responsabilidad de la propiedad.

 

Ejemplos de casos de responsabilidad de la propiedad

 

Son muchas las formas en que un caso cae bajo la clasificaciĆ³n de responsabilidad de la propiedad; muchas situaciones pueden ser las causantes de que una lesiĆ³n sea responsabilidad de un negocio o por parte del dueƱo o arrendatario de la propiedad. AquĆ­ hay unos ejemplos comunes de situaciones que ocurren en esos casos:

  1. En un negocio

Un cliente que entra a un establecimiento que ofrece un servicio es un invitado del negocio. El permiso para entrar es expreso o implĆ­cito. Los negocios pueden ser desde un restaurante hasta un supermercado, en general una gran variedad de establecimientos. No importa lo que vendan o el servicio que ofrezcan los establecimientos, segĆŗn las leyes de Arizona los negocios deben prevenir condiciones peligrosas. La responsabilidad de un establecimiento puede establecerse de diferentes maneras:

  • Estaba el negocio consciente de la situaciĆ³n
  • El negocia tenĆ­a que estar consciente de la condiciĆ³n (es decir el tiempo habĆ­a pasado lo suficiente para que se dieran cuenta)
  • La condiciĆ³n fue creada por alguno de los empleados del negocio.
  • El negocio utilizĆ³ un mĆ©todo de operaciĆ³n que debiĆ³ llevarlo a anticipar una condiciĆ³n peligrosa.
    1. Una propiedad

El agente de mantenimiento del cable, un vecino, un amigo, un vendedor ambulante pueden ser autorizados o invitados a entrar a una propiedad con el permiso del dueƱo. Los dueƱos de una casa o propiedad estƔn obligados a proteger a los invitados del peligro, incluidos aquellos que no son claramente aparentes al prevenir a los autorizados e invitados. Problemas con la propiedad que pueden terminar en lesiones personales y responsabilidad del establecimiento son:

  • Escaleras dĆ©biles o rieles de seguridad ausente
  • Vidrios quebrados u otros desperdicios
  • Piscinas
  • Piso desigual
  • Superficies resbalosas
  • Cables expuestos
  • Riesgos de tropiezos
  • Superficies calientes
  • Cualquier condiciĆ³n potencialmente peligrosa
  1. Seguridad Negligente

Heridas catastrĆ³ficas ya sean fĆ­sicas o psicolĆ³gicas causadas por ataques violentos, abuso sexual y eventos similares. Lastimosamente estas son lesiones personales que suelen ocurrir producto de actos violentos y criminales que ocurren en la propiedad de alguien y/o en un negocio. Una situaciĆ³n muy comĆŗn es el asalto y robo en los parqueos de los malls, de apartamentos o en una oficina.

  • ĀæHabĆ­a iluminaciĆ³n suficiente?
  • ĀæHabĆ­a personal de seguridad presente?e

Hay muchas preguntas que van a probar y evidencia la responsabilidad (como en los anteriores por seguridad negligente) del negocio. EL Kelly Law Team trabajarĆ” arduamente investigando para determinar si el negocio es responsable de sus lesiones.

 

Tome acciones concretas en su caso de responsabilidad del establecimiento.

 

Hay que tomar en cuenta que solo porque una persona sufriĆ³ una lesiĆ³n personal en una propiedad no significa que en automĆ”tico tiene derecho a una compensaciĆ³n; o que porque algo sucediĆ³ el dueƱo fue negligente. Se deben tener pruebas de responsabilidad de negligencia. John Kelly pondrĆ” su amplia experiencia a su disposiciĆ³n y que tiene las herramientas para probar su caso. El sistema legal es complicado y alguien que no conoce sus trucos y caminos puede terminar obteniendo menos de lo que merece y aĆŗn peor menos de lo que necesita para recuperarse. Nosotros en el Kelly Law Team tenemos el equipo ideal para iniciar a trabajar en su caso hoy.

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